Celkem 400 bytů, z toho 280 na městských pozemcích a 120 na parcelách soukromých investorů nabídne nová městská rozvojová plocha Boněcký rybník. Její vznik chystá radnice na zhruba třech hektarech ve východní části Zlína. V záměru je mix městských nájemních bytů, bytů pro rodiny, pro seniory, případně pro lékaře Krajské nemocnice Tomáše Bati. Stejně tak bude v lokalitě zajištěna občanská vybavenost.
Město Zlín vykoupilo v letech 2020 a 2021 v lokalitě Boněcký rybník zhruba 2 hektary půdy, které navazovaly na už existující pozemky v jeho majetku.
Původní stav
Řešené území se nachází v lokalitě Boněcký rybník ve Zlíně a představuje významnou rozvojovou plochu navazující na stávající obytnou zástavbu. Původně se jednalo převážně o nezastavěné pozemky bez odpovídající infrastruktury a občanské vybavenosti, které však nabízely potenciál pro další rozvoj bydlení.
Město Zlín v letech 2020 a 2021 vykoupilo přibližně 2 hektary pozemků, čímž vytvořilo podmínky pro koncepční rozvoj této lokality. Území bylo následně řešeno prostřednictvím architektonicko-urbanistické soutěže, jejímž cílem bylo vhodně doplnit stávající městskou strukturu a vytvořit kvalitní prostředí pro novou obytnou výstavbu.
Na základě výsledků architektonicko-urbanistické soutěže jsme nechali zpracovat na tuto významnou rozvojovou plochu územní studii a aktuálně pokračujeme s dalšími fázemi projekčních prací. V dané lokalitě by mělo vyrůst celkem devatenáct domů po více než dvaceti bytech, které jsou spojeny po třech do klastrů se společným podzemním parkováním.
Podoba projektu
Projekt počítá s výstavbou nové obytné lokality v prostoru Boněckého rybníka ve Zlíně. Navrženo je celkem 19 bytových domů s více než 20 byty v každém objektu, které budou sdruženy do trojic – klastrů se společným podzemním parkováním.
Součástí záměru bude mix městských nájemních bytů, bytů pro rodiny, seniory a případně také pro zaměstnance Krajské nemocnice Tomáše Bati. Návrh počítá rovněž s občanskou vybaveností, kvalitně řešeným veřejným prostorem a parkovými úpravami mezi jednotlivými objekty.
Konstrukční řešení umožní v budoucnu upravovat dispozice bytů podle aktuálních potřeb. Lokalita má vytvořit moderní a kvalitní formu bydlení s návazností na okolní sídliště a přírodní území Boněckých luk.
Cíl projektu
Cílem projektu je vytvořit novou kvalitní obytnou lokalitu v území Boněckého rybníka, která rozšíří nabídku bydlení ve Zlíně a vhodně doplní stávající městskou strukturu. Záměrem je vytvořit moderní a funkční prostředí s různými typy bytů, občanskou vybaveností, kvalitním veřejným prostorem a propojením s okolní zelení.
Projekt zároveň usiluje o aktivní zapojení města do rozvoje území a vytvoření dlouhodobě udržitelného bydlení, včetně vzniku městských nájemních bytů pro vybrané skupiny obyvatel.
Náklady a financování
Konkrétní výše investičních nákladů projektu zatím nebyla stanovena. Financování výstavby bude řešeno prostřednictvím spolupráce města Zlína se soukromým investorem, který bude vybrán na základě investorské soutěže.
Město do projektu vstupuje zejména prostřednictvím vložených pozemků a připravené projektové dokumentace s územním rozhodnutím. Součástí dohody s vybraným partnerem bude získání části nově vzniklých bytů do vlastnictví města, které budou využívány jako městské nájemní bydlení.
Časová osa projektu
2020–2021
2021
Aktuální stav
Fotogalerie
Zdroj vizualizace: projekt architekta Pavla Chládka, vizualizace Pavel Kolář.
