Projektový záměr „Revitalizace ploch kolem objektu Lázně Zlín" řeší úpravu veřejného prostoru před severní a východní stranou areálu Lázně Zlín, jehož podstatou je kultivace řešeného území veřejnosti vytvořením prostoru s multigeneračním využitím.
Městské Lázně spolu s atletickým stadionem tvoří významnou část sportovní infrastruktury města Zlína. Vlastní areál městských Lázní se rozkládá ve svažitém prostředí, zvláště pro přístup k 50m bazénu je nutné překonat značný výškový rozdíl.
Hlavní vstup je navíc spíše dobře skryt, než aby lákal stovky návštěvníků denně. Od prostoru se očekává funkce parkového typu, zvoucí návštěvníky lázní ke krátkodobému odpočinku, současně lákající strávit čas v rámci čekání v příjemném prostředí pod korunami stávajících i nově vysazených stromů, v pestrém prostředí květnaté louky, jež se střídá s intenzívně sečeným trávníkem. Upravené veřejné prostranství bude prostorem pro setkávání všech generací v příjemném prostředí zelené plochy obohaceného o možnosti sportovních aktivit. Takto upravený prostor bude moci užívat návštěvníci, kterých je ročně více než 400 tisíc. (Video nového stavu lázní můžete zhlédnout zde.)
Tento projektový záměr byl v roce 2022 vybrán pro realizaci v rámci dotačního programu IROP, 77. výzva, Posilování ochrany a zachování přírody, biologické rozmanitosti a zelené infrastruktury, a to i v městských oblastech, a omezování všech forem znečištění.
Po schválení investice Radou města Zlína byly provedeny v roce 2023 přípravné práce, které zahrnovaly geodetické zaměření území, inženýrskogeologickou rešerši území, hydrogeologický průzkum pro ověření možnosti zasakování dešťových vod a prověření průběhu stávajících inženýrských sítí.
Po získání všech podkladů byla zadána Urbanistická studie u Kanceláře architekta města Zlína, která v rámci průzkumů posoudila stávající stavebně technický stav včetně funkčních provozních a prostorových vazeb.
Následně v únoru 2024 proběhlo dotazníkové šetření u obyvatel Zlína a návštěvníků Lázní. Uživatelé městských lázní měli možnost vyplnit formuláře v tištěné podobě umístěné ve foyer budovy 50m bazénu. Zároveň měli obyvatelé možnost vyplnit dotazník online. Odkaz na dotazník byl zveřejněn spolu s článkem o připravovaném projektu v Magazínu Zlín. Dotazník vyplnilo celkem 83 respondentů, z toho 62 bylo vyplněno online formou.
Na podkladě těchto údajů byl zpracován urbanistický návrh Ing. arch. Karlem Humpolou, jehož hlavními body byly:
Předprostor 25m bazénu
Osový nástup z velkoformátové betonové dlažby do budovy je zachován ve stávající stopě a oboustranně rozšířen o mlatové plochy, ve kterých budou umístěny prvky mobiliáře a nízkého sloupkového osvětlení. Na centrální osu přístupu k budově navazují geometricky komponované štěrkové květinové záhony. Z osového nástupu k budově je přes mlatové pásy podél záhonů květin volný přístup do travnatých ploch. Osa přístupu k budově je před budovou ortogonálně křížena úzkým obslužným úzkým chodníkem lemovaným stromořadím, na který navazují zpevněné plochy stání pro jízdní kola a nově upravený bezbariérový přístup.
Prostranství mezi budovami 25m a 50m bazénů
Přístup k budově 50m bazénu je řešen přímým vedením chodníku z ulice Hradská a přes 5 ramen terénních schodišť k terase před vstupem. Trasa chodníku je posunuta a stávající zastřešené dvouramenné schodiště je odstraněno. Chodník z velkoformátové betonové dlažby je jednostranně lemován mlatovou plochou ve které jsou umístěny prvky osvětlení a mobiliáře. Osa mlatové plochy je ukončena při nástupním rameni schodiště soklem pro výhledové umístění uměleckého díla. Stejným principem (uměleckým dílem) je ukončeno poslední rameno schodiště. Z druhé strany je přístupový chodník ve spodní části od parkoviště oddělen pásem štěrkového květinového záhonu se stromořadím.
Přístup k budově 50m bazénu
Příjezd k budově 50m bazénu je posunut výše proti svahu, čím došlo k eliminaci bezbariérové rampy. Přístup z tohoto směru je řešen širokou dlážděnou plochou směřující k terase před vstupem se kterou je nyní výrazně lépe propojen. Vzniká otevřená přehledná plocha z jihu vymezená do svahu zapuštěným objektem. Ten za posuvnými panely skrývá odpadové kontejnery a plynule přechází v zastřešenou část pro uložení jízdních kol návštěvníků a v cykloboxech.
Zahrada na Růmech
Nejvýraznější kvalitou této části řešeného svažitého území vklíněného mezi řadovou zástavbu a místní komunikaci je její vegetační složka. Území hustě porostlé dřevinami s korunami v částečném zápoji a hustým, většinou neprostupným podrostem je navrženo mírně a citlivě kultivovat tak, aby nedošlo k narušení jeho charakteru. Navrženo je ošetření stávajících stromů. Jejich případná redukce je plánovaná pouze v místech zapojených korun u dřevin, jejichž vitalita je přistíněním negativně ovlivněna. Keřový podrost bude revidován a do velké míry zachován.
Studie byla zpracována v červenci 2024.
Po jejím dokončení vstoupil do území požadavek na návrh kapacitního parkování pro návštěvníky městských Lázní. Z důvodu stísněných poměrů kolem areálu byl vytipován svah nad ulicí Růmy, do kterého byl umístěn třípatrový polozapuštěný parkovací dům.
Na základě tohoto požadavku se zmenšil stavební záměr "Revitalizace ploch kolem objektu Lázně Zlín" s plochu „zahrady na Růmech“. V této zmenšené variantě bylo přistoupeno k výběru projekční kanceláře, která byla v zimních měsících roku 2024 vybrána formou veřejné soutěže.
Vítězný návrh předložila firma Centroprojekt Group a.s. a od ledna 2025 byly zahájeny projekční práce.
V rámci dalšího průběhu přípravy záměru se předpokládá v roce 2025 získání stavebního povolení a v roce 2026 výběrové řízení na zhotovitele stavby.
Se započetím stavebních prací se počítá na podzim 2026 a dokončení stavby do konce roku 2027.
Předpokládané náklady stavby jsou 12,5 milionu Kč.
