Moderní občanské centrum v Lužkovicích

Město Zlín prostřednictvím městské společnosti Nemovitosti města Zlína zrealizovalo rekonstrukci objektu Na Gruntech 29 v Lužkovicích. V budově, která původně sloužila jako pohostinství, vzniklo moderní multifunkční občanské centrum s novým společenským sálem a zázemím pro místní část i pro seniory.

Celková cena

19,5 mil. Kč

Fotogalerie

Prohlédnout fotogalerii

Co v budově vzniklo

Zrekonstruovaný objekt bude sloužit obyvatelům jako místo pro setkávání a pořádání kulturních a společenských akcí. Samozřejmostí je bezbariérovost objektu.

Součástí budou zejména:

kancelář místní části,
zasedací místnost,
zázemí pro seniory a pracovníky údržby,
společenský sál s kuchyňkou,
nově je na objektu umístěna kamera městské policie, která monitoruje celé okolí.

U shromažďovacího využití je kapacita až 100 osob.

Lužkovicím podobný prostor dlouhodobě chyběl. Nešlo jen o rekonstrukci staré budovy, ale o vytvoření důstojného zázemí pro místní část, její obyvatele i spolkový a komunitní život. Jsem rád, že se za finanční podpory města Zlína podařilo proměnit dříve nevyhovující objekt v místo, které bude Lužkovicím skutečně sloužit.

Tomáš Krajíček

jednatel Nemovitosti města Zlína

Technické řešení rekonstrukce

Rekonstrukce zahrnuje částečnou demolici a novou výstavbu při zachování původního rozsahu objektu.

Klíčové zásahy:

odstranění části nevyhovujících konstrukcí a jejich náhrada novými,
zásahy do základů včetně náhrady části stávajících základů novými konstrukcemi,
úpravy vnitřních dispozic, nové stropy a schodiště,
nová střešní konstrukce a krytina,
zateplení a úpravy okolních zpevněných ploch včetně bezbariérového řešení.

V průběhu přípravy a upřesnění poznatků přímo na stavbě se ukázalo, že stav části konstrukcí je horší, než se předpokládalo v původních podkladech. Z toho důvodu bylo nutné rozšířit rozsah bouracích prací a v některých částech přistoupit k řešení, které je z praktického hlediska rekonstrukcí „na hraně novostavby“ – tedy s výrazně vyšším podílem nových konstrukcí, než bylo plánováno.

Náklady

Celková cena realizace se oproti původnímu předpokladu zvýšila. Důvodem byl především větší rozsah bouracích prací a s tím související vyšší spotřeba materiálu při obnově konstrukcí. Výsledná cena realizace činila 19,5 milionu Kč bez DPH. Samotnou budovu město pořídilo v roce 2021 za 7,1 mil. Kč.

Zhotovitelem stavby je společnost SMO.

INVESTOR

Nemovitosti města Zlína, spol. s r.o.

ZHOTOVITEL

SMO, a.s.

Časový harmonogram

Projekt občanského centra v Lužkovicích se připravoval zhruba od roku 2014. Realizaci předcházelo dlouhé období úvah, studií a změn variant. V roce 2021 se definitivně rozhodlo o koupi a rekonstrukci objektu Na Gruntech 29. Od zadání studie architektu Furstovi v únoru 2023 do předání staveniště v listopadu 2024 uplynulo necelých 21 měsíců. Navzdory nutnému přeprojektování po odkrytí konstrukcí byla stavba dokončena přibližně za 14 měsíců. Slavnostní přestřižení pásky a předání budovy do užívání se uskutečnilo v pondělí 13. dubna 2026.