Zástavba centrální části sídliště Jižní Svahy

Rada města Zlína pověřila Kancelář architekta města přípravou urbanisticko-architektonické soutěže na zástavbu centrální části sídliště Jižní Svahy. Soutěž se bude týkat zejména ulic Okružní, Středová a území Centrálního parku – místa, které bylo od počátku určeno k zástavbě.

Historie a současnost sídliště

Sídliště Jižní Svahy vznikalo postupně. První etapa proběhla mezi lety 1970–1980 a dodnes je ceněna pro zdařilé urbanistické řešení, množství zeleně a kvalitní bytovou výstavbu. Druhá etapa následovala v 80. letech, právě zde se nachází území určené k dostavbě. Původní projekt počítal se vznikem centrálního náměstí, službami, občanskou vybaveností i sportovišti.

Jedná se o vysoce ceněné a dodnes oblíbené sídliště se zdařilým urbanistickým řešením, množstvím zeleně a kvalitní bytovou výstavbou. Druhá etapa, v níž se území určené pro dostavbu nachází, vznikla o desetiletí později mezi lety 1980−1990. Původní projekt zahrnoval služby, budovy občanské vybavenosti i sportoviště, postupně mělo být vybudováno centrální náměstí.
My na tento záměr chceme navázat, protože tyto služby na Jižních Svazích stále chybí,

Jiří Korec

primátor

Cíle soutěže

Úkolem soutěžících bude navrhnout dostatečně intenzivní urbanistickou strukturu, která vytvoří prostředí lokálního městského centra a doplní druhou etapu sídliště o chybějící veřejnou a občanskou vybavenost.

Spolu s navazujícími prostory Centrálního parku a projektem Nový Čech společnosti KOMA Modular budou vytvořeny podmínky pro rozvoj komunitního a kulturního života.

Pavel Brada

náměstek primátora

Nová zástavba bude respektovat urbanistické hodnoty Jižních Svahů s důrazem na kvalitní městskou zeleň. Zastavovat se budou pouze plochy vymezené územním plánem, mimo tyto prostory se s další výstavbou nepočítá.

Nová oblast má sloužit místním obyvatelům a zvýšit kvalitu jejich života, například těmito způsoby:

doplněním různých forem bydlení a zvýšením významu centra Jižních Svahů,
integrací obchodních prostor supermarketů do parteru nově navržených budov,
citlivým návrhem okolní zástavby a veřejných prostranství,
doplněním komerční a občanské vybavenosti a nových kancelářských prostor,
novými příležitostmi pro drobné podnikání v parteru nově vzniklých budov,
novou podobou místa a tras, která umožní více příležitostí k setkávání,
zpříjemněním pohybu skrz a podél Okružní ulice.

Zapojení veřejnosti

Kancelář architekta města připravila dotazník pro obyvatele Jižních Svahů i další zájemce, který bylo možné vyplnit do 31. května 2025. Výsledky dotazníku budou sloužit jako důležitý podklad pro soutěžní zadání. Výsledky participace naleznete zde.

Časová osa projektu

1970–1980

První etapa výstavby sídliště Jižní Svahy (bytová výstavba, zeleň).

1980–1990

Druhá etapa výstavby – tato etapa zahrnovala území, které je nyní určeno k dostavbě. Záměr nebyl naplněn, zůstalo pouze nedokončené betonové torzo, které mělo původně sloužit jako obchodní dům.